房屋租赁的常见法律问题

社会生活中，越来越多的人因为自主或者生产经营的需要租赁房屋，但各种租房问题也随之而来。租赁合同怎么签？收房时设备坏了怎么办？1【房屋租赁合同是否必须采用书面形式？】租赁期限六个月以上的，应当签订书面的租赁合同。2【租赁期限是否可以约定任意年限？】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的部分无效。3【租赁合同被认定无效，造成的损失如何承担？】合同被认定为无效后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失各方都有..

2023-09-25

​涉不动产异议之诉案件审理的26个重点问题梳理

基本原则1.【权利顺位原则】案外人执行异议之诉案件的办理应当遵循权利顺位原则，即按照权利的优先性来确定优先保护哪一种权利。权利顺位一般按照被拆迁人安置权>商品房消费者生存权>建设工程价款优先受偿权>担保物权>一般买受人物权期待权>普通债权的顺序来确定。2.【利益平衡原则】执行异议之诉涉及申请执行人、被执行人与案外人的利益平衡，一方面要依法维护申请执行人的合法权益，防止被执行人拖延执行，另一方面要依法..

2023-09-25

为民网推荐：建设工程款优先受偿权25个裁判观点

01.案涉施工合同被认定无效的，不影响施工人就该建设工程享有工程价款优先权。实际施工人是与发包人有直接施工合同关系的总承包人的，其向发包人主张案涉工程款没有突破合同的相对性。【裁判理由】本案中，诚信公司与曾某某之间的施工合同因承包人不具备施工资质而无效。对于无效施工合同的承包人是否享有工程价款优先权的问题。本案施工合同被认定无效，不影响施工人享有工程价款优先权。其理由如下：第一，工程价款优先受偿权制度的价值目..

2023-09-22

最高检：涉案企业合规改革两年来十大“争议点”

某地商务接待中，派了酒，没有喝，还是被查处。当事人想不通，起初还很不满，嚷嚷这工作以后如何干？干脆将接待办取消得了……在纪检人员抽丝剥茧还原事实细节并严肃释明纪律精神要求后，当事者才诚恳地接受了处理。亲友同学工作伙伴之间请客，有三种常态：一是酒没喝，二是被对方抢着埋单，三是举杯共饮同乐。单位的公务性接待也不外乎人之常情。过去一段时期，公务性接待的方式方法大抵也是如此深情款款。八项规定以来，公务接待不派酒不..

2023-09-21

全国人大代表史玉东：让法治成为营商环境的硬核竞争力

“内蒙古法院紧紧围绕‘公正与效率’主题，为大局服务、为人民司法，用实际行动肩负起筑牢我国北方重要生态安全屏障和祖国北疆安全稳定屏障的政治责任。”9月14日，最高人民法院党组书记、院长张军率最高人民法院调研组深入内蒙古法院调研并座谈，全国人大代表，内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司研发创新部党支部书记、研发总监史玉东这样说道。法治既是营商环境的重要内容和目标，又是营商环境的制度动力和根本保障。作为来自内蒙古本土企..

2023-09-21

​第五届中国质量奖提名奖和中国质量奖候选名单公示

按照《中国质量奖管理办法》规定，经第五届中国质量奖评审分委员会投票表决，89家组织、6名个人进入第五届中国质量奖提名奖候选名单，其中32家组织进入第五届中国质量奖候选名单，现将名单予以公示。如对候选对象有异议，请于2023年9月22日前，以传真、电子邮件或信函等形式向中国质量奖评选表彰委员会秘书处反映（信函以到达日邮戳为准）。个人提出异议的，应当在异议材料上签署本人姓名，注明联系电话、通讯地址，并提供身份证明；单位提..

2023-09-20

​“主动交代”和“主动投案”有何不同

9月16日，据江西省纪委监委消息，江西省人大监察和司法委员会原主任委员徐南凯涉嫌严重违纪违法，主动向组织交代问题，目前正接受江西省纪委监委纪律审查和监察调查。公开信息显示，徐南凯，男，汉族，1960年9月出生，江西南昌人，在职研究生学历，1978年3月参加工作，1980年8月加入中国共产党，曾在上饶市、宜春市、江西省委政法委、江西省委组织部、江西省人大监察和司法委员会工作。他曾任波阳县县长，上饶市环境保护局局长，上饶市委副..

2023-09-19

张铎：李士伟救火铁岭，反被火焚

地处辽宁省北部的城市铁岭，有着一个响亮名声——幽默之都。这座诞生了众多喜剧名人的城市，给国内外观众带来了无尽欢乐。制造欢乐的同时，铁岭近年来也遭遇到一个尴尬处境——十多年来，这座城市的主政者接连落马。2023年7月，辽宁省纪委发布消息，铁岭市委原书记、市人大常委会原主任李士伟涉嫌严重违纪违法，接受纪律审查和监察调查。李士伟曾在铁岭工作多年，历任市长、市委书记。随着李士伟黯然落马，铁岭的“腐败纪录”再度被“刷新”。近年来..

2023-09-19

徐忠兴：关于民间借贷逾期利息的15个问题解答

1.什么是逾期利息？逾期利息，又称罚息，专指借款合同中由于借款人未按规定期限归还借款，应当就尚未归还的借款向出借人支付的处罚利息。“逾期利息”所对应的是借款人的逾期还款行为。“逾期”的形式既包括借款期间届满后未履行偿还义务，也包括只偿还部分借款的情形，前者是全部借款均构成逾期，后者是未还的部分借款构成逾期。无论是金融贷款还是民间借贷，对借款人应当支付逾期利息都持肯定态度。关于金融贷款，根据《中国人民银行关于人..

2023-09-18

湖南长沙：禁止烟草广告和规范医疗广告发布行为

为贯彻落实《长沙市创建国家卫生城市工作实施方案》等文件要求，进一步保障人民群众身体健康，维护消费者合法权益，助力健康长沙建设，现对烟草、医疗等重点领域广告发布行为作如下提示：一、禁止任何形式的烟草广告禁止在大众传播媒介、互联网媒介或者公共场所、公共交通工具、户外媒介发布烟草广告。禁止向未成年人发送任何形式的烟草广告。禁止利用其他商品或者服务的广告、公益广告，宣传烟草制品名称、商标、包装、装潢以及类似内容。二、规范..

2023-09-18